童枣

­　　中新网7月17日电近期
，兴业兴业证券发布研究报告称，证券至港将融创我国(01918.HK)评为“增持”评级，融创并预期融创我国将升至目标价22.4港元。预期元

­　　兴业证券剖析称，目标融创我国具有以下四大中心优势，价升将助力未来公司开展和股价增加。兴业

­　　首要，证券至港中心城市土地储备丰厚，融创 多元拿地形式助力增加。预期元融创坚持区域聚集和高端精品开展战略 ，目标到 2016 年末土地储备建筑面积 7291 万平米，价升权益土地储备面积 4973 万平米，兴业经过了十余年的证券至港开展，公司完成了一线、融创环一线及中心二线城市的全国化布局
。现在公司的土地储备结构合理
，货值足够 ，可供公司未来 3-4 年的开展。

­　　其次 ，拿地能力强，在拿地的空间战略和时刻战略上掌握精准
。公司活跃经过多元化方法获取资源  ，经过并购方法弥补资源 ，在上海 、成都 、西安、深圳、天津 、北京获取了很多优质土储 。在商场较为平平的年份，公司在出资上较为慎重 。而在本轮周期之初的 2015 年，公司避开了一线炽热城市，而是大举布点南京 、成都
 、武汉 、合肥等没有过热的要点二线城市
，充沛享用到了 2016 年中心城市量价齐升带来的收益
，为未来成绩迸发增加打下坚实基础
。

­　　一起 ，吞并收买久远布局  ，助力未来成绩增加。(1)融创于 2017 年 1 月增资收买链家 6.25%的股权，入股金额 26 亿元人民币。(2)2017 年 1 月，经过与天津嘉睿签署合约协议 ，融创向乐视进行出资
。别离收买乐视网 8.61% 股权 、乐视影业 15%股权和乐视致新 33.50%股权，买卖总对价到达 150 亿人民币。(3)增持金科股份 ，久远布局  。公司经过屡次出资
，布局多元事务，未来将与地产开发主业发生较好的协同效应 。

­　　最终，公司为沪港通标的，遭到内地资金喜爱。截止2017年5月28日  ，沪港通持有融创我国的持股份额为20.68%，在沪港通地产公司中居于首位，远高于其他地产公司
。内地资金关于公司的继续买入 ，显示出关于公司未来开展的激烈决心。

­　　依据上述剖析 ，兴业证券给出了以下出资主张：融创出售成绩快速增加，经过多元化方法拿地积累了很多优质土地储备
。公司可售货值足够 ，为未来 3-4 年出售供给有力保证；产品定位中高端商场，较高的品牌溢价使得在要点城市具有护城河 。因为房地产公司成绩结算滞后 ，估计公司 2018 年才干继续开释成绩。估计公司 2017-2019 年 EPS 别离为 0.62 、2.18 和 2.43 元人民币 ，对应别离为 0.71、 2.50 、2.79 元港币 ，对应
，对应 PE 估值为 20.8 、5.9、5.3 倍，初次掩盖给予“增持”评级
。

责任编辑：李晓灵
。