“这不是世贸一个传统的商场，不是中心重修一个传统的交通要塞
，更不是倒闭的修一个传统的纪念馆。”

　　世界贸易中心（World Trade Center）原本是建遇纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的修建群 ，自1974 年启用以来一直是问题纽约的地标修建之一 ，从前也是世贸世界上最高的修建物 ，超过了帝国大厦。中心重修

　　2001 年 911 事情后 ，倒闭的修大部分修建受到了不同程度的建遇重创。自 2007 年起，问题世贸大厦的世贸零售区域开端重建，而重修工程花费了 14 亿美元，中心重修开发商是倒闭的修一个总部在澳洲的零售地产商 Westfield 。这座购物中心上一年 8 月 16 号正式开端经营
，建遇如今是问题曼哈顿最大的购物中心，比曩昔的购物中心还多了一层
。

　　上一年开店时有 60 家店肆入住，包含 Pandora 和 Apple 等，不过这座大厦现在还在修建中，一年后的今日依然只要 82 家入住店肆 。

　　开门经营时，Westfield 曾声称这座新建的购物中心会招引一大波人流
，一起也会成为不计其数个上班族的作业场所 。不过现在这一项目正派受着巨大的应战，他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年日薄西山 ，而重修修建所需求的时刻也比他们幻想的更长。

　　新入驻的商家比预期的少 ，部分店肆至今依然封闭 ，有些乃至推迟了倒闭时刻。

　　“这不是一个传统的商场，不是一个传统的交通要塞 ，更不是一个传统的纪念馆，” 咨询公司 A.T. Kearney 的合伙人 Greg Portell 在承受华尔街日报采访时说 ，“这不是一个一倒闭就可谓完美的开展项目 。”

　　现在 Westfield 正在想办法把游客以及在这里作业的人转化成顾客 ，奉献零售额，以招引更多商家进入。

　　“我觉得咱们的方针便是转化率 ，把人流量转化为销售额 ，” Westfield 美国运营官 William Hecht 说，“咱们现在很满足，对咱们供给的服务以及旅游景点都很满足 。”

　　Westfield 给世贸中心添加了每周的农民商场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”
。购物中心还在前台增加了晚餐预订和各种节目的票价售卖 
。

　　但他并没有提及 Westfield 遇到的费事。首要世贸中心遇上了漏水问题，其次通往不同地铁口的入口处还在修建 ，而会聚首要食物和饭馆的世贸中心 3 号修建楼还在修建中
 。

　　更严峻的问题是，世贸中心西部有 25000 平方英尺的面积还在上个店主手中，也便是纽新港务局手里，直到 2018 年底才会交还给 Westfield，而纽新港务局所占的方位有 9 家零售商店肆，接近 PATH 地铁站出口，被认为是零售的黄金地段。

　　和 Westfield 签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌 Kit and Ace 今年年初封闭了世贸中心的店肆，公司决议封闭美国、澳洲和英国的店肆，专心在加拿大区域和电商平台上
。

　　而曩昔由 Michael Kors 所占的黄金方位现在也触景生情。Michael Kors 公司宣告将在未来 2 年封闭 100-125 家店肆，Westfield 表明正在尽力劝说 Michael Kors 回到世贸中心
。

　　Hecht 却是很达观，“一小部分人由于当地还没建成 ，或者是母公司本身遇到问题而决议不持续租借是很正常的
 ，”他说 ，“这一系列的变化真的很正常
。”

　　那么就等 2020 年世贸大厦彻底重建结束时 ，再来看看他会怎么说 ，那时候他就真没什么理由了
。